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项目距离地铁2号线号线红树南湾站…★■，地铁出行方便▽▽□…▲，自驾出行有深南大道▲-▼■、沙河西路以及滨海大道▽○△△，10分钟畅达华侨城和后海=▼•，20分钟直达前海•◁☆□☆、深圳湾口岸•=△=▽、福田高铁站○▷•★▽-。
关于2025年与房地产相关的工作★○▽▼☆△，政府工作报告从政策方向上进行了定调…▲▪•，而涉及房地产方面内容继续放在第六部分••▷▽“有效防范化解重点领域风险★☆◆”中=-△，且被放在=-“防风险◆▼”的第一部分◇…▲-=。同时▷•▪▽，报告提及的房地产相关内容包括=•，稳住楼市-○▲◇▼★、持续用力推动房地产市场止跌回稳-◁…•…▲、因城施策调减限制性措施▽★▽☆○、加力实施城中村和危旧房改造△◆▪=▲●、充分释放刚性和改善性住房需求潜力▽○△、盘活存量用地和商办用房▲▪•○、加快构建房地产发展新模式○●=▷、建设◇-=…▪-“好房子◇★★”等方面△●□■△。《政府工作报告》起草组成员long8唯一官网登录-☆…•▲●、国务院研究室副主任陈昌盛在解读《政府工作报告》时表示▪▽=☆▪欢迎您楼盘详情丨样板间价格户型容积率-小区环境丨地址-定位-停车场营销中心电话，◇○“把稳住楼市股市写进《政府工作报告》总体要求…☆-▽…●，这是第一次■•□■□★”▷□○。△-“我们认为这次关于房地产的表述跟以前不太一样的是□■□★，此次明确指示••☆▲■■，要兜住房企下行风险▲•…-◇◁。◆★…”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者=▽△=●，这意味着★●▪▷，今年房地产的下行风险是有下限的□★▷▲□-，这给后续行业基本面的修复奠定了基础△○◇•□◁，但上行的修复程度如何◇•□•□▼，还需要继续观测▲▲▷。▼▽□▽“此次政府工作报告=◇▼▪■，对房地产着墨颇多◇=★，尤其体现短期实现行业去风险▼-●▽◇、长期推进房地产发展新模式的思路=◁●，通过宽松的货币政策以及更积极有为的宏观措施▲…•◇，来化解行业债务风险•■◆、构建双轨制住房体系▪▼、释放改善性需求◇■●▷…-，并充分落实新型城镇化战略△□，以推动行业向高质量发展过渡▪●=◁。•◁▷“58安居客研究院院长张波向记者表示▽◁★○◆-。一线城市调控或继续放松今日政府工作报告提到◇▼▷=，•▲☆“因城施策调减限制性措施•▼◆▷★”▪○…●=-。-◆-“该表述在中央经济工作会议的文件中没有提及☆★，这意味着今年政策一个重要导向▷…•，即限购政策还有调整和优化的可能□▷。•★☆••○”严跃进表示◁•◆▽，同样需要注意的是▼▷，此次并没有提及△▷◇▪“完全废除限制性措施★•••■◇”•……。杨凡认为◇•=◇，如果后续一线城市销售修复不理想●★▼•◁▷，限制性措施有可能会适度调整•○…=。○▼■☆◁…“2025年◇-△■，结合房地产市场运行情况-▲▽□▪，核心城市有望继续调减限制性政策•○▽，如北京▼◁▽、上海放开郊区限购•◁☆●■，北上深取消大面积段限购▲◁☆●◇，让更多刚需和改善人群入市■△-▷。…▲”中指院政策研究总监陈文静表示□◇▼◁▷，更多二线和三四线城市或聚焦于加大购房补贴力度•○▼▲◆☆、优化公积金政策■△▷▼、降低房贷利率和交易费用等方面▲▽••。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为▽▲•▪▽▷，目前存量政策应出尽出★△=★◇，2025年房地产能否真正实现止跌回稳▼=◁•☆，关键要看增量政策●▲◁=□▷。而此次会议提出△-◆，加力实施城中村和危旧房改造•◆,充分释放刚性和改善性住房需求潜力•○。据中指院统计●-，今年年初-▪，31个省市中24个省市政府工作报告将城中村改造作为重点任务部署▽☆☆，■■◇▼□“加力实施◁▽”▲▪•“加快改造◇△”□•★▷●◁“加力推进○○☆”成为多地部署今年城中村改造的关键词◇■•=•。▽▲▲●◇“近期专项债发行加速□★▼△▷，且可以用于旧改资本金▷▷=◁□☆，专项借款将跟进投入▲☆-，同时房票安置也成为这一领域重要的资金补偿方式△▼…。•■▲”李宇嘉表示□★。陈文静预计long8唯一官网登录□▽■，2025年城中村改造项目将继续放量-•，在新增100万套的基础上将继续增加改造规模▼☆★，结合货币化安置或房票安置▷◆●•●，城中村改造加力实施将带动更多购房需求入市◆★。房地产仍被放在◁•◁•▼“防风险▷△•”第一部分工作报告还明确提出…■…■▲，◇●“持续用力推动房地产市场止跌回稳○▷○=”○…▼☆。对此★▷▽•-，广开首席产业研究院研究员马泓表示□●◆…，该措辞既延续了去年中央对房地产市场调控的基调▽★○▽，也是首次在政府报告中提出有关房地产市场运行的政策要求▼••□▽。△=-“去年四季度和今年前两个月★•▷，房地产止跌回稳的情况有所好转▼▼•。较为典型的是全国70城房价指数数据明显好转•☆★◆▽，房价趋稳的城市数量明显增多☆★□■□；同时◁●☆•◁…，前两个月房屋交易量•=▲、价格指标和土地交易情况都呈现积极复苏态势▼▽-◁☆。○★=…☆”易居研究院副院长严跃进认为==▷○◁，今年各地还要进一步坚持止跌回稳的工作▪▼◇•-△，巩固好连续5个月向好的发展态势□△□◁△★，促进今年小阳春行情和全年房地产市场向好发展□★○。对于房地产工作被放在…▽★“防风险●◆•○-”的第一部分▪▷■，多位分析师认为◇▲☆■▲，这意味着2025年重点领域风险中■★■◇□-，防范房地产风险尤为重要□☆。此次政府工作报告明确提出•◆△■▷◆，☆=◇“发挥房地产融资协调机制作用◇▽▷, 继续做好保交房工作•…,有效防范房企债务违约风险▪□△★▽”◇■…。▷◁△“2025年依然是行业去风险的重要年份▽•，而通过白名单项目融资△●■☆▪，能推动房企转向合规融资和精细化运营…•◇○▪★，促进房地产行业向高质量发展过渡★□◆○。=☆”张波称□◇。在马泓看来◆★☆○◇，今年◁▪△☆■□“白名单☆▷•□”制度落地将有效改善房企流动性状况○◆▪，为做好保交房工作提供有效支持●◆•。总体而言■▲☆…○，预计2025年房地产市场调整将步入尾声△=□■，房地产市场有可能缓跌走稳○★。行业主要指标将止跌或跌幅收窄•▪•，房企风险敞口逐步缩小…☆▪●◁，市场信心不断修复=▷▼□▽。2025年预计成为▽▪=◆“收储大年○◇▼…○”关于去库存和盘活存量方面★△•=，本次报告充分强调了•▼★★▼“收储●△▼▷▷-”的重要性•▽●▼△。此次会议提出△-○…，▷☆“盘活存量用地和商办用房-△,推进收购存量商品房•◆▪，在收购主体◆=◇■、价格和用途方面给予城市政府更大自主权△-◆-•。▪★◇”张波认为…☆▲…，这预示着2025年将是★▲▼▷■▷“收储大年▲★▼☆▲●”○•…●。◆▽•…“提高地方自主权-●▼○，收购存量房□●▼，这是一个重大的突破☆▼。▷▼•”李宇嘉表示○△★◆○，现在不仅土地库存大★◇=★，房屋库存量也很大☆◁▲，特别是2022年之前出让地块建设的房屋●▼，位置☆■•■=▼、户型□◁、配套不完全符合当前需求●▲•…□。业内人士指出■△，近期土地收储获得了一些进展▽…◇▪，而在房屋收储方面虽然提出得早•▲▽☆…•，却没有明显进展-◁。分析师认为■☆▽•◁▲，这主要是因为…▼◆●，此前地方要求各地要由国企来承担…=○▪•◁，并按照土地划拨成本+建安+5%的利润等要求收购••-=••，这导致收购很难推进•○。此次明确★▽，在主体▪•▷•▼▽long8唯一登录中海深湾玖序2025售楼处电话-首页网站-中海深湾玖序售楼处、用途▷○-▽、价格方面☆◇，地方具有更强的自主性◇▼•。李宇集表示▲▽，这意味着2025年存量房收购将加速●▼，对于解决库存去化○-=◇□、稳定房屋价格•…，进而稳定市场预期○▲=、实现止跌回稳具有重要意义●◆。
考虑△☆▲，打造全球顶级品质的超大型立体复合标杆项目…☆☆•◇。唯一一个可以无换乘即可到达海陆空出境口岸的枢纽◇▪▷○！通过2号线号线可直抵福田站▽-△□▲○、宝安机场…◁●□▲▪，3条城市轨道汇聚■■，2号线号线号线无缝接驳○★◁■，捷达全城
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深超总基于●○▷★▪“总部+生态+文化☆★◇◁”三大主题long8唯一官网登录◆=，通过加强其功能的复合性▪◆△、景观的优越性和交通的系统性…△，着力构建集全球总部聚集区▷…、都会文化高地☆□○、国际交流中心▲○▼◆○、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范○••●。
项目自带幼儿园-◇☆★，南山实验深湾小学…△，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学▷•▽◆，旁边还有深湾小学■◇、深圳外国语学校（国际部）等学校▷◁。
项目自带底商…○▼，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业•▷-，开车10-20分钟可达万象天地▪•□□、深圳湾万象城=•▷、益田假日广场等商业=…-◇●，开车10-20分钟还可达华侨城医院◆○•▼，港大医院▪○☆◁，南山区人民医院△▽☆▲••。
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设计了一个叠合公共配套◇▽☆…、社交休闲=□◇▼☆、居住空间等多功能的 □○“垂直花园社区▲••▽•□”★…▽◆•□，以促进公共交往发生的更多可能性
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沿深湾公园路将设置自然主题的艺术花园=•。连接B1层和地下商业的下沉广场•▪…，
项目周边1▪=□•▼.5公里范围内分布着众多景点••▷△◁，包括深超总中央绿轴（规划中）long8唯一官网登录☆▼-△◇、深圳湾公园（即深圳湾滨海休闲带）…◁、华侨城国家湿地公园-△□□◁▼、沙河湿地公园（紧邻沙河高尔夫球会）以及世界之窗等□▽▽▽▲•。平日里•▷▼，前往这些地方散步极为便捷▷○■□△。
央绿轴中段为车站广场•▼•★▼☆，该广场 ▽◇“水晶山丘▼★” 屋面覆盖着地下枢纽大厅☆▪…■■，在地面创造出独特的城市地标▷■▼●■，与地下繁忙的共享大厅★•◁▲-、地下森林☆--★、地面广场△★=☆◆、周边建筑之间建立视觉联系□▪，成为公园美景的一部分▼□。
