的产权归属及继承问题解析龙八国际娱乐网站房改房

　　3■■★…▪□. 1995年以后购买的房改房☆▼★■▼△：一般是以成本价购买的○…，全部归个人…■。如果在1995年以前已按标准价购买的-△…，办理了补成本价手续后○▽=☆☆▲，也视为以成本价购买•○•=，全部归个人▽△▽。

　　2■☆◁=. 购买面积控制不同=▽▲◁▲□：国家对职工购买房改公有住房的面积有一定的限制▼-△●▼，超过标准部分按市场价执行龙八国际娱乐官方网站•▲。而购买商品房的面积没有限制◆▼■▼•。

　　1=●▷★. 房改房可以继承●▽-▼：房改房是按国家房改政策购买的•◇◁…◆★，可以继承•■▷◁。根据购买时间的不同龙八国际娱乐官方网站•○▪，继承规定也有所区别☆•。

　　5•▲▪. 出售后收益分配不同▽□☆▲：购买房改房后上市出售的收益分配受限制▲▽◆◇，要给国家上缴一部分土地收益◁◇■▼○•。

　　4★•▼. 上市出售条件不同-★■：房改房上市出售有条件要求☆•▪▷，如几年后才允许出售…▪■▼的产权归属及继承问题解、优先出售给产权单位•●、出售前需原产权单位盖公章等•□▼◁◆■。而购买商品房上市出售无限制●□。

　　通过本文的解析…○•◁◇▼，我们了解到房改房的产权归属问题以及继承规定☆▷★。房改房最初是单位产权△★◁，后来个人购买产权后成为个人产权◇○●★◇，可以进行交易龙八国际娱乐官方网站□●■★△•。房改房与商品房在购买对象■▼◆、购买面积控制◆-△■-○、购买价格◁▪△◆…、上市出售条件和出售后收益分配等方面存在区别▷••◁▷△。房改房可以继承▼▼…▪•，根据购买时间的不同▽▼◆□，继承规定也有所区别•★。购买房改房五年后▽■=◇，该房改房归个人所有•▷▪■，可以由继承人继承◁▲•▲▽析龙八国际娱乐网站房改房。

　　3☆◁★▪-▪. 购买价格不同-▷…-★▽：房改售房的价格受政府控制▲◆★，而商品住房的价格由市场供求关系决定△▲。

　　2▼△■. 1995年以前购买的房改房-□-▼：一般是以标准价购买的=•△-，其中80%归个人■◆☆▲-，20%交回原产权单位★▲■。

　　1•…. 购买对象不同○▷△：购买房改出售的公有住房的对象有限制=▽，只能是承租独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工△○▽。而购买商品住房的消费者基本上没有限制•▷△•。

　　可以由继承人继承△=。购买时间超过五年后••■••-，4☆▲◆○. 不论是以成本价还是标准价购买的房改房••△，房改房归个人所有◇▼•●，

　　根据国家房改政策◁▪=●●，房改房最初是属于单位产权◇…△△•☆，也就是通常所说的房票子★-◇▷▽•。但随后▪■●◇○▲，个人可以出钱购买产权并获得产权证▽△★■，因此房改房也成为个人产权•▲=。与商品房个人产权一样◆▷•-□-，房改房可以进行交易▽☆◁△◆▷。