境售楼中心电线小时联系方式long8登录保利和光煦
园林运用豪华酒店式慢生活感官设计□□，全面定制服务式社区园林▼■□●▼■，并且设有社区服务中心□◆-◁•-、花园咖啡厅与室外花园long8官网登录★□◁。社区中的三大景观系将近10000平米…■★▲=■，为业主塑造惬意△▪◇◇•▲、温暖…□▷■◁▲、丰富的慢调生活▪•○=■▷。同时排名top3的保利物业•◇□，更是为业主提供高标准的服务…○■-△▪，前提是你得接受它每平米8□△=△•▷.38元的物业费▽▼▼-=▲。
朝阳作为北京楼市最为活跃的区域之一◁■，原因还是在于区域面积大=□，商品房众多◁-☆▲▼，商圈配套成熟度高■★•，且有产业支撑▲=◇▽-，对比于海淀10万+的整体均价◁▪境售楼中心电线小时联系方，朝阳整体均价7万＋的价格还是具备一定的优势▪•▷▽○。
该地块用地性质为R2二类居住用地○●◇▲△•，土地面积约1▲▼•●★.96万平方米=★…▲，建筑控制规模约4=•.9万平方米◇◆△，地块容积率2▪•-.5◇=、控高60米•●▼-。2023年3月11日☆■▼●△▼，保利□▷-▲、建工朝阳平房PF-44地块案名正式公布▲●▼：和光煦境-○◁◁，销售指导价8▼☆.5万/㎡□-■◇△。
关于装修标准★◇△，对比王四营的保利锦上一二期…▪-◇▽▪，和光煦境至少提升了两个档次★•▼□•，既然定位偏刚改和改善☆▷▼…▼，就不要做产业化装修•■▼□▽，不然拆了可惜▽•▽，升级还得多花钱▽◇…●☆，保持原状又不符合改善客群对于装修的要求★☆•▲▪。
如今介于朝青和常营之间的平房板块•▽◁□●，迎来了两个新房项目•▲：保利和光煦境△…、三元玺悦朝阳△■◁△□，算是为多年以来的二手房市场注入一波活力…△。咱们今天来具体分析一下保利和光煦境▷▪•。
2022年第四批次集中供地中▼▼◇◆★…，位于北京朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块○●▽◆△=，最终由保利+建工联合体以25◇○▽▼.53亿元+10000㎡现房销售面积竞得◆●，溢价率15%●◆。
其中88-99是一个档次☆○，106和148是一个档次△□-，170档次最高long8官网登录▷□。标配全屋智能化○▷▲◁▪●，地暖…★、新风系统和中央空调--••◁。品牌都是如日立◁…▼•○◇、西门子△◇◁•、博士或者同档次的厨卫家电◆-▪◁△…，尤其是以170户型档次最高•■■=，配备洗碗机▽▼●、烤箱==△…▪◇、范思哲绿高档背景墙等○▼。
小区由8栋7-18层的洋房小高层组成-◁，户型有88-99㎡三居★▲◆▲、106-114㎡三居…◁▷◁△■、148-170㎡四居•□•◇▷•，其中88-90㎡层高2□△▷.9米▼-，106-114㎡层高2▼•●□▷□.95米=••，170㎡平层高3△•.1米…▷，89㎡平32套▽△，99㎡平16套◁•=，114㎡平的123套☆…▷，106㎡可售有54套◇★★□◆，148㎡只有14套◁…•○◆，170㎡平68套■-★…•○，共计406户（其中现房销售96套）☆■△○▽，属于中小型社区◆□☆。
接下来▲=○…，我将从拿地情况▽☆◆△◁、产品设计•=、户型点评○-、地段配套○=、竞品分析■…●△、未来预期◆○、选房攻略等七个维度☆……★□■，给大家全面剖析一下项目的情况□=，力求客观★▼▪，以供参考◆●▽•◇。
主要承载国贸外溢的朝青和常营板块=○▽-，论品质◁▽、论地段…•、论配套•◁•□□、论增值能力…•-▽，都是东边置业人群绕不开的区域▲◆。由于多年未出新的地块▽▷☆▽•-，考虑这两个板块的购房人只能在各种二手房小区中挑选△▽◆。
和光系的定位……☆▷●，属于保利高端产品系•◁□•…▲，建筑外立面采用••◁◁☆…“和融自然•光的未来▷★◆■”设计理念-☆●…，将光雕琢在外立面之上□●•★▽=；虽然真石漆不显档次•▷★▷▲◆，但是高奢雅致的铝板加玻璃幕墙△□，配合香槟色调赋予整个空间阳光温暖的视觉◇▲★；以光之律动开启未来生活界面★○▷-…，带来永恒的光影质感和视觉享受★○☆▪□■。
科技系统也是作为和光系的产品的一大卖点…△◁，入园即归家…■▷▪☆★，人脸识别系统◇☆★○•、车场管理系统=•…、天使监控系统▼•=…、地下环境监测系统◆…▲、智能安防系统（电子巡更☆•★▪○、周界防范△●▽★▪◁、红外幕帘）=◇式long8登录保利和光煦、智能门禁系统▲▼、智能呼梯系统■•▼、可视对讲系统▽…，让社区的每一份空间中○★▽◇，都有科技智慧的无形保护…◁◆。
